北京通州

【农贸市场改造】通州区位于北京市东南部，是京杭大运河的北起点、首都北京的东大门，西临朝阳区、大兴区，北与顺义区接壤。2016年全区常住人口为142.8万人。

通州历来在华北地区地位显赫，古时素来就有“一京（北京）、二卫（天津）、三通州”的说法。作为北京市行政副中心，市属行政事业单位整体或部分将迁入通州。

▲ 北京通州运河风光

2016年，通州区被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。2017年2月，通州区入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市。2017年11月14日，获全国文明城市光荣称号。

▲ 北京通州区航拍

紧随通州文明城市步伐，作为市场设计方，一鸿参与了通州区东潞苑农贸市场升级改造工程。通过全新的设计改造，为通州老百姓带来一个环境更为美观、规划更为合理，功能更为齐全的农贸市场。

项目概况

项目名称：东潞苑农贸市场
项目地点：北京市通州区
项目类型：老市场改造
项目规模：约6800㎡
服务内容：市场定位、业态规划、空间设计、方案设计、施工图、施工跟踪服务
服务时间：2017年

项目区位

本案项目位于北京市通州区，北临潞苑四街，东近陈列馆路。市场周边云集了东潞苑小区、尚东庭小区、潞苑嘉园、北京工业大学通州校区等住宅和学校。

项目定位

作为通州地区规模最大的零售市场，东潞苑农贸市场占据着巨大的消费力。

一鸿通过前期调研明确市场定位，本次升级改造将延续市场平价亲民的路线，打造更为生态便民的服务型、体验型、创新型大型零售市场。

改造前后

通过对原市场全面的诊断和勘查，设计师针对以下改造难点进行了重新设计和规划：

1、市场门头破损、外立面陈旧老化；
2、市场硬件设施陈旧简陋；
3、市场地势较低，暴雨天气存在内涝漏水问题；
4、市场摊位设计不合理，造成商品摆放杂乱，空间利用率小；
5、市场通道设计不合理，通道狭窄，影响人流物流；
6、市场内以自然采光为主，照明不足等。

▲ 改造前市场实景

▲ 改造后市场实景

设计理念

在东潞苑农贸市场的设计构想上，设计师注重打造开阔敞亮的市场空间，根据市场规模合理规划业态布局，升级市场功能，优化细节设施，为经营户带来整洁便利的经营环境，为消费者带来舒适新颖的购物体验。

空间
经典色系
眼前一亮

在空间结构上，注重形体与线条的搭配，重点突出空间的实用功能，大大增加通透敞亮的视觉感受。

在色彩运用上，采用中国红、原木色、灰黑色为主色调，并巧妙搭配黄色、蓝色等鲜艳色块来进行空间装饰，使得红黑、黑白、红黄蓝等经典色系跃然于眼前。

业态
丰富业态
合理规划

作为一个典型的北方市场，市场内部业态较为丰富和叠加，特别是果蔬和农副食品摊位数量较大。如何划行规市合理布局业态，同时不造成空间的紧凑感，成为一大设计重点。

功能
升级创新
带动人气

在原有市场基础上进行功能升级，摒弃传统市场弊端。市场进行现代化的摊位设计，使用了成品货柜、采用了环保灯光，在动线、排水、监控和智能设施等方面均进行了创新设计。

设计效果

走进市场

▲ 市场门头

市场门头重新设计装修，更加简约美观易识别。外立面各个入口标明“果蔬厅”、“副食厅”字样，引导消费者入场购物。

▲ 市场大厅

丰富的果蔬、副食品品种和实惠的菜价是市场一大亮点，也充分体现了市场平价便民的经营理念。

▲ 营业房

市场内部营业房，围成井然有序的丰富业态圈：包括水产海鲜肉类、豆制品熟食粮油等，真正实现一站式生鲜采购需求。

细节解读

▲ 摊位设计

市场岛台摊位设计统一采用生态原木色柜台和中国红吊楣，柔和与强烈的暖色搭配让市场视觉效果十分醒目。

市场原先直条型的摊位布局使得摊位内侧物品直接曝光影响美观。改造后统一采用岛台状摊位，营造实用美观的经营格局。

▲ 地面和吊顶

地面铺设统一的浅灰色防滑地砖；吊顶分为通道上方线条吊顶和摊位上方网格吊顶，均为灰色，颇具金属格调。特别是通道的直线型吊顶，使空间纵深感大幅度提升，营造了展厅式的空间体验。

同时在灯光方面，通道吊顶搭配姜黄色吊灯，摊位吊楣搭配可旋转可调节的黑色LED射灯，灯光充足、绿色环保。

▲ 通道设计

市场通道摆脱了改造前的狭窄感，顺畅宽敞，呈井字形分布。通道两侧均为摊位，购物视线极佳。

▲ 成品货柜

市场统一采用成品货柜，美观实用，考虑到市场业态的丰富和摊位数量较多，使用成品货柜也更便于调整，不仅易于清洁，超大的储物空间也为每一位商户提供了货物收纳场所。

▲ 智能电子秤

市场统一配备了智能电子秤和便捷支付系统，在整体提升市场智慧化水平的同时，也确保了交易的公平公正，打造服务细致的放心诚信菜场。

北京东潞苑农贸市场改造总结

东潞苑农贸市场的升级改造，不刻意追求高大上的市场设计，以市场原有建筑基础为参考，根据市场丰富的业态和摊位数量进行合理的布局，统一的设计。

以设计取胜，以规划制胜，本次升级改造最大化了东潞苑市场的特点和优势，为市场未来的经营管理奠定了稳固的新基石。

市场目前正在试营业阶段，白菜3毛钱一斤，西红柿1块钱一斤，超低价巨实惠，暖暖哒有木有！有兴趣的朋友们可以去逛逛市场，来次大采购~