浙江省发改委有关负责人强调：“未来社区是以和睦共治、绿色集约、智慧共享为内涵，突出高品质生活，让居民有归属感、舒适感和未来感的新型社区，不只是造漂亮的房子。”

    继特色小镇后，浙江省又率先提出“未来社区”概念。2019年3月20日，浙江省省政府印发了《浙江省未来社区建设试点工作方案》（浙政发〔2019〕8号），这标志着浙江省未来社区建设试点工作全面启动。

    未来社区是以满足人民美好生活向往为根本目的的人民社区，是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理等九大场景创新为引领的新型城市功能单元。




    未来邻里：营造交往、交融、交心人文氛围，构建“远亲不如近邻”未来邻里场景。

    痛点：重房地产轻人文，邻里关系淡漠，缺少文化交流载体平台。

    未来教育：服务社区全人群教育需求，构建“终身学习”未来教育场景。

    痛点：托育难、入幼难；课外教育渠道有限；优质教育资源稀缺，覆盖人群少。

    未来健康：面向全人群与全生命周期，构建“全民康养”未来健康场景。

    痛点：社区医疗“看得起”但“看不好”，养老设施与服务缺失，健康多元化需求难以满足。

    未来创业：顺应未来生活与就业融合新趋势，构建“大众创新”未来创业场景。

    痛点：缺乏适宜创业的办公设施和环境，人才公寓供给不足，初始创业成本高。

    未来建筑：创新空间集约利用和功能集成，打造“艺术与风貌交融”未来建筑场景。

    痛点：土地集约利用效率低，建筑品质不高，建筑风格缺乏特色，公共场所与开放空间不足。

    未来交通：突出差异化、多样化、全过程，构建“5、10、30分钟出行圈”未来交通场景。

    痛点：停车难，公共交通出行不便，物流配送服务不完善。

    未来低碳：聚焦多能集成、节约高效、供需协同、互利共赢，构建“循环无废”未来低碳场景。

    痛点：能源供给方式单一，综合利用率不高，资源利用方式粗放。

    未来服务：围绕社区居民24小时生活需求，打造“优质生活零距离”未来服务场景。

    痛点：老旧小区物业服务不足，物业收费与服务品质不匹配，便民惠民服务设施覆盖不全。

    未来治理：依托社区数字精益管理平台，构建党建引领的“政府导治、居民自治、平台数治”未来治理场景。
    痛点：社区居委会、业委会、物业公司“三张皮”矛盾突出，社区治理效率不高。




    “未来社区”概念的诞生，起始于希望社区居民能够得到更高品质的生活空间。这让农贸市场是否能在未来社区中立足引起人们的思虑。

    农贸市场可否与“高品质”挂钩？
    高品质又是否等于高端高价？

    农贸市场是满足居民全生活链服务需求的重要一站，不仅是未来社区的重要组成部分，更是迫切需要更新换代的老旧配套。

    创新农贸市场的定位规划，不仅可以完善菜篮子服务，还可以进行社区功能补充。且它自身固有的包容特性可以使其与未来社区的其他场景进行有机组合，通过对农贸市场的提升，使各项设施的落实情况达到1+1>2的良好效果。这并不是超前的做法，已经有众多市场先行试水。

    烟火气也可以很精致很亲民，农贸市场不是建设未来社区的绊脚石，而是助力板。

    未来社区九大场景为我们提供了许多定位规划新思路。简而言之，以生鲜市场为主力，增加社区商业和社区服务，扩大市场岗位，相互带动人流，是未来菜场的重点方向。

    社区餐饮：扎根社区，许多农贸市场在功能规划方面需要考虑早点、小吃等轻餐饮业态。




    社区教育：菜市场虽然和教育没有直接联系，但却可以作为特色基地，协助社区居民进行“终身学习”。


    社区休闲：农贸市场设置老年人休憩场所甚至专门开辟母婴室、儿童游乐区和老年人休闲区也是一大趋势。

    社区便民：在农贸市场里寻得“老手艺”和实惠的日常服务，不用再跑其他地方。


    交通服务：停车场目前已是农贸市场一大重要配套设施，通过统筹车位资源，创新车位共享停车管理机制等，实现停取车便利化，优化市场购物体验。

    配送服务：集成社区快递、零售及餐饮配送等物流需求，开展线上业务，实现30分钟配送入户。

    健康服务：整合社会志愿服务资源，增强社区医疗和科普宣传服务。为老年人提供测血压血糖、基础问诊等医疗健康服务。


    建筑设计：针对未来建筑场景中“艺术与风貌交融”的要求，在农贸市场室内外设计上可融入地域特色文化，使其成为社区居民浸润地方文化、提升归属感的重要场所。


    空间规划：做到高效利用空间，功能复合开发，与科教、休闲相结合，让农贸市场不仅仅是买菜的地方，更是社区居民的开放共享空间。



    通过对农贸市场植入智慧系统，引入数字化运营管理平台，实现数据智能采集分析，市场安全监管全覆盖。开发智慧市场APP、网站、公众号等客户服务载体，多维度满足顾客体验。

    生态农贸市场是一鸿在去年就提出的理念：对于产出的市场垃圾进行分类处理，并且引进设备将易腐垃圾进行资源循环化处理，制成有机肥料。

    同时降低建筑耗能，节约水电能源，推广使用菜篮子布袋子和可降解塑料购物袋。减少环境污染，做到低碳减排，循环无废。

5、加深邻里关系

    在邻里关系冷漠的当下，农贸市场里多元化的群体正是进行邻里社交的上佳场所，其自带的民生属性能促使交谈主题贴近生活，从而让居民间的距离快速拉近，达到提升邻里氛围的目的。




    当然，农贸市场的实际定位规划要结合当地发展水平，不能盲目冒进，确保在保供应、保食安、稳物价的前提下再考虑定位和功能提升。

    若不符合地区居民的实际需求，很容易造成投入的人力物力白白浪费的下场，并且也无法与未来社区的概念产生妥帖的共鸣。

    只有贴合实际，以民生需求出发进行符合规范的建设改造，才能使农贸市场成为未来社区的重要组成部分。